Neues Haus mit 3 Schlafzimmern, Garage und Garten in Reckange (Mersch) – Nr. 3

Die Agentur Luna Immo bietet an: zum Verkauf im zukünftigen Fertigstellungszustand (VEFA), ein neues Einfamilienhaus (Haus Nr. 3) als Teil eines Ensembles von drei im Bau befindlichen Häusern in der Rue Pierre Antony in Reckange, Gemeinde Mersch – im geografischen Zentrum Luxemburgs.

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Entworfen vom Büro SWENEN Architecture & Design, erstreckt sich das Haus über drei Ebenen auf einem Grundstück von ca. 2,33 Ar und ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet. Es bietet die großzügigsten Wohnbereiche der Anlage: ein Wohnzimmer von ca. 40 m² und eine Terrasse von ca. 27 m².

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Erdgeschoss:

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• Eingangsbereich (ca. 9,5 m²) mit separatem WC
• helles Wohnzimmer mit offener Küche von ca. 40 m², mit Zugang zur Terrasse von ca. 27 m² und zum Garten
• integrierte Garage von ca. 21 m², ergänzt durch einen Außenstellplatz vor dem Haus

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Obergeschoss:

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• 3 Schlafzimmer (ca. 17 m², ca. 12,5 m² und ca. 13 m²)
• ein Badezimmer (ca. 7 m²) und ein Duschbad (ca. 6,5 m²)
• separater Waschraum (ca. 4 m²)

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Dachgeschoss:

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• ±31 m² ausbaubar (mit einer Höhe von über 2 m), beleuchtet durch Dachfenster – als Büro, Spielzimmer oder Entspannungsbereich
• Technikraum

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Der Kauf im VEFA-Verfahren bedeutet Sicherheit: der Kaufvertrag wird notariell beurkundet mit Fertigstellungsgarantie, und der Preis wird in Raten, entsprechend dem Baufortschritt, gezahlt. Sie werden mit Vertragsabschluss Eigentümer des Grundstücks und der Immobilie im Laufe ihrer Errichtung.

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Der Preis versteht sich inklusive 3 % Mehrwertsteuer auf den Bauanteil, vorbehaltlich der Genehmigung Ihres Antrags durch die Registrierungs-, Domänen- und Mehrwertsteuerverwaltung (superreduzierter Satz, der für den Hauptwohnsitz innerhalb der gesetzlichen Grenzen gilt). Preisdetails und Zahlungsplan auf Anfrage.

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Lage: Reckange ist ein ruhiges Dorf in der Gemeinde Mersch, nur wenige Minuten vom Zentrum von Mersch und seinen Annehmlichkeiten entfernt – Schulen, Kindergärten, Geschäfte, CFL-Bahnhof (Nordstrecke nach Luxemburg-Stadt) – und mit schnellem Zugang zur Autobahn A7 (Nordstrooss). Eine familienfreundliche Umgebung im Alzette-Tal, etwa 20 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt.

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Finanzierung: Unser Partner FIDEM unterstützt Sie dabei, die besten Finanzierungskonditionen bei Banken zu erhalten, auch für einen Kauf im VEFA-Verfahren mit schrittweisen Auszahlungen.

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Für weitere Informationen, die detaillierte Leistungsbeschreibung oder einen Termin kontaktieren Sie uns unter +352 661 770 744.

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Bilder und Pläne sind unverbindlich.

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